老师 请问先付年金和后付年金怎么区别呀？对于第八题，关于学费问题，costs at beginning of each year, 所以我用BGN模式，N=4，i=5，FV=0，PMT=20，000求 PV，但去看答案，发现答案用的是后付年金，我就没懂了。请老师详细解释一下，感谢（图一是问题，图二是答案）

为什么是乘以2015的bvps？

老师，外币升高汇率升高，所以Historisy rate小于平均小于currency rate对吧 想要cogs最高。首先肯定用FIFo，贵的先进入COGS，选汇率。如果是乘，选Average，除，选Histrical rate。吧…

最后一段这里 ninth 怎么理解 不会错成第九年？

老师你好 RI4是怎么计算的？

这里第二阶段用永续年金法，那就说第一阶段而第二阶段的NOI都是恒定不变的么？为什么这里用的是恒定不变的NoI而前面几种方法里用的都是以g增长的NOI？

R30 最后一题 为什么是g 应该是roe 约等于r 的阶段？

原版书 reading 42书后题40 为什么选c?

计算private房子的income approach时，第二阶段的g默认等于0？所以直接用terminal cap rate折现？

直接用p/b算出来的ri和答案然不一样呢，B0=23 roe-re是8.37%，是因为给的是market price，这样算出的B不是B0吧，直接用total asset算B0可以吗