老师好，关于EBIT(1-T)属于股东和债权人的净利润这点我还是不懂，关键点在于债权人的利息要不要缴税。因为在计算NI的时候计算式是(EBIT-I)(1-T),所以我认为给到债权人的利息是没有计算在税里面的，是在税前就列支了，根本没有被税到。所以整个公司股东和债权人的净利润所得应该是(EBIT-I)(1-T)+I=EBIT(1-T)+IT，请老师解答，谢谢。

老师，原版书课后题10，second reason为什么不对啊？

老师，原版书课后第9题，答案是用（25+35+65）—（20+45+50）再*0.2=2，这个是total return的算法吧,deal by deal 不应该是（25+65）-（20+50）再*0.2=4么，项目2因为proceeds低于investment capital,没有carried interest?

老师，请问第九题，经济衰退为何没有负面影响呢？

第一句话说是，30年的6%的coupon的国债作为标的。第二句实物交割的又是面值10万，15年期以上的任何coupon的国债。是否有冲突。

Under the revaluation model for property, plant, and equipment and the fair model for investment property: A fair value of the asset must be able to be measured reliably. B net income is affected by all changes in the fair value of the asset. C net income is never affected if the asset increases in value from its carrying amount. 上一题 下一题 ?正确答案A 您的答案C本题平均正确率：60% ?Investment Property难度：一般 推荐： ? ? ? ? ? 答案解析 Under both the revaluation model for property, plant, and equipment and the fair model for investment property, the asset's fair value must be able to be measured reliably. Under the fair value model, net income is affected by all changes in the asset's fair value. Under the revaluation model, any increase in an asset's value to the extent that it reverses a previous revaluation decrease will be recognized on the income statement and increase net income. 请问： 1.这道题小视频里没有讲完，请问B,C选项的可否再进一步解释一下？和我发的截屏有无关联？2.***老师的这张图中：GAAP注明投资性房地产被认作长期资产，但是IFRS下投资性房地产算存还是长期资产？

6、7两个题都是一个问题，为什么sales没有变动。equity method里NI变动，rev也要一样变得啊。只是在NI⬆️➕？不用变动rev/sales？

对收益率求平均数不是用几何平均收益率吗？如果题目直接说求mean,就是求算术平均数吗？

老师能否讲解下17题，谢谢

为什么interest expense下降的时候earning会上升？