老师private房地产和REITS里NOI折现，第二阶段的CF是不是都是用第一阶段的折现率，折回零时点？

如果大于book value呢

33题

Country B未来即期利率＞现在远期利率，怎么判断现在曲线是向上倾斜？我们判断曲线形状应该是看长期即期利率和短期即期利率，或者是看远期利率是不是在现在即期利率的上方吧？

private 房地产和reits里的NOI分别都包括非现金的租金吗

老师，想问您一下，AOR和DR公式中，是基于单利下360年化还是365，题目中会告诉是么？

老师CASE1最后一道题，他用rumored 来作为证据为什么我感觉就是违规呢？

按照题目原版书答案，她们等于第一阶段都是按9.25%来折现，老师不是说第二阶段应该总是按11%折现吗

视频中，根据地理位置分类的债务图里只有发达国家，2011年底中国债务量有3600+ billion ， 所以应排在italy后面。只不过这个图里没有中国而已。现在中国的债务总量是全球第二比日本高一点。

noi里包括非现金的租金吗