你好请问一下，为什么说gross lease下的房产owner承担更大的risk ？我知道gross lease下房东承担operating expense，但是这个和risk有什么关系呢？？

其他类投资第三大题的第小题，答案这里是什么意思？

16：40 老师说3年在算HPR的时候可以看出一个整体，但是题中有提到年收益率，而且HPR也是年化的，为什么可以不是（1+HPR）^3

问：基于我下面画的那种图，B选项（波动性）能够理解为什么对。但是A,C（收益率和相关系数）可否解释一下，为啥被相应的高估和低估？

请问老师，这道题的C选项，当CF很少的时候，如果PAC不够吸收，support不是最多不吸收吗？为什么还要提供给pac？

为什么利息不考虑优先股的？

组合管理课后题第240页15题，为什么选B？另外，答案解释说Venture capital funds also have a short time horizon; however, these funds consist of many small investments in companies with the expectation that only a few will have a large payoff (and that most will fail). VC投资期限短？VC consist of many small investments?

其他类投资第三大题的第五小题，答案里的70和60分别是怎么得来的啊

原版书240页的13题，什么是capital gain distribution?

其他类投资第五大题的第三小题，为什么用1.0754折现？