为什么institutional investor增加long-term debt requirement 的同时还会降低D/E ratio？

这里老实说，融资租赁的CFO总是高于Operating Lease。是不是有问题，因为operating lease的CFO都是1000，但是finace的CF是把1000拆分成了CFO和CFF两部分啊。这么看应该是OL的CFO总是高于FL的CFO才对！

19题

请问讲义第85页最下面这段话要怎么理解？

第三题，文中用了one day 95% VaR是6.5million，这个表述是不严谨的吧？应该写成one day 5% VaR是6.5million吧？ 另外，选项C为什么不对呢？

老师麻烦讲一下这道题，答案没看懂，谢谢您

请问，本图最下面的公式中：房地产的股性和债性是被分开考虑到gamma和kai，再考虑流动性？还是直接全部被考虑到fai里？

这里diversification benefits是纯粹因为alternative自身的特性 还是和其 Appraisal based valuation和sampling bias 有关 如果有关是怎么解释的？谢谢老师

为神马 Commercial real estate分散化效果好 而public的分散化效果不好？ 谢谢

老师好，关于时间的问题我总是弄不清啊……原版书P74 例题2 题干说这个人expected to work five more years, 然后算final year's eatimated salary时候 是50,000(1＋4.75%）的四次方而不是五次方？？ 另，在scenario 1中 在算lump sum payment to be paid upon retirement时是乘以（60，198.56×0.015）×5年 这里又是5了？？