请问如何用金融计算器求IRR

为什么深度折价债券的久期会先大后小，根据定义 或者 现金流折现加权计算还款期的计算公式，久期在其他不变的情况下都是时间长久期就变长

请问老师，如果采用分层抽样，取的股票越多就应该更贴近index吧，为什么反而tracking error大呢？

服了该讲的都不讲，还说都放到后面啊，为什么该讲的不讲，还说我们讲了听不懂，懂还或是不懂不用你衡量吧，能不能讲课别这么敷衍呢，很多知识点直接的跳过无语，不管我们懂不懂，该讲的总是要讲的吧，哎🥵

什么叫做房地产的物业呢，怎么理解的呢

AD曲线为什么是移动LM与IS想交的焦点得出？为什么不是移动IS曲线与LM想交？

为什么评估法的波动率会低呢，怎么理解的呢

REITs怎么理解，为什么利用它能够买房子呢

投资房地产哪来的资本利得呢

课后题11.12里面的national income是什么，讲义里好像没有，和GDP什么关系呢