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CFA问答
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请问老师,计算房地产VALUE中,绿色框这部分(请见上传图片)现金流在使用纵向切割方式计算时,折现率选用了二阶段折现率,但是横向切割时,折现率却选用的一阶段折现率,横向对于折现率的选择是否与纵向不一致呢?
老师,这个计算应该只针对变动1%(绝对值相同)吧,比如steepness,如果1年期债券收益率变动-0.01,十年期收益率变动+0.05,那么Ds不是求不出来了吗?如图我划出来了,求Ds和Dc,都是两点变动的绝对值一致才行
精品问答
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