高通胀，低失业率、高消费指数下为什么real estate的表现会比private equity好呢

Dividend去算FV直接把N=19是不是就行了？不需要计算器调来调去了？

这non-binding agreements什么意思，不受什么约束，如果不受法律约束不能写进去吧

老师为啥说第一张图不能用啊，为啥不是short futures，long FRA

什么叫 soft dollar brokerage，听不懂老师说的

为什么ST折现到t时期就是St，这二者中间的折现率是不是也是（1+rf）^T-t呀

为啥啊，一开始是目的为了支付给客户fixed，现状是以浮动利率借了钱支出float（- float），害怕MRR上升，签FRA是（收float支fixed），那最后说的是可以给客户支付fiexd。

这种初期和投资者说好投10亿结果实际就募了9个亿，不是所有基金都允许的吧？在现实里面有的签了合同 还有到期日必须见到这么多钱，还有的可能直接推迟分红时间或者提高管理费等等

计算期末NAV ,为什么不是用NAV初* growth rate-distribution（即25000000*1.11*（1-18%））呢，为什么后面又乘了growth rate

所以在这套公式里，Dep、D&A其实都是NCC？只是公式表达的不一样，在公式里都具有同等效力吗？