股权 剩余收益估值 R30 基础201 第四个缺点：它的意思是不是说 用的是RI估值（因为不是EVA）所以估出来的当然是股东的，那也就是没有考虑债权人的，那也就是默认假设说给债权人的利息就已经能够满足他们要求的资金成本，但事实上假如这个公司已经还不上債了，但是用Residual模型估出来一个值是正的（还挺大的），那不就感觉有点不符合实际情况了么，所以这个假设的满足就是它的一个缺陷。理解对否？有无要补充的？

Q8为什么用absolute而不是relative的呢？

equity case 3 Q5，题目里说有的short position 没有实施，所以active risk 也没有double啊，为什么说risk double，return 不及预期

老师讲211面crowding out effect的时候说，私营经济的效率比公共开支要高。但是这个表格里又说private spending lower，public spending higher的时候，output是higher的。可以解释一下这中间是否有冲突吗？

FFO是什么 在讲义什么地方

25题和26题，为什么I/Y都是用6%/4，25题为什么不是用6.1678%/4，26题为什么不是用6.1364%/4？

讲义中貌似没有强调这个顺序

老师，20题的答案中说B每年佣金是6400，这个6400是怎么得到呢

这一节讲义上课后题中的borrower's 指什么

第二十七题NCREIF是什么？