cost approach中这个例题有几个问题，这道题能否找机会重讲一下，完全没搞懂逻辑 1 为什么只有修缮屋顶的钱是在这就之前扣除的，不是应该吧所有curable（屋顶的修缮/咖啡厅的改造）和obselescence（多用的电费）的调整好了才是老房子的价值，再用老房子的价值进行折旧吗？ 3 如果是是关于资本话和费用化的解释的话，那咖啡厅的改善也是可以资本化的，为什么要放在折旧后面扣除 4 既然是算老房子的价值，那应该就是算资产的价值，又和费用有什么关系呢 5 既然目的是为了调整到reproduce的价值，为什么一开始就给了reproduce的价值，那不就是答案吗？ 6 如果说reproduce的价值不是答案，为什么不用一个更接近reproduce的值，也就是27，而非25来进行计算

請問這題關於conservatism bias這樣寫可以嗎?

一直没太理解，利息不也是利息费用吗？为啥是现金流入而不是流出呢？

强化 财务 59 如图紫色框内，请问股利的发放怎么判断NI的变化？（老师讲的是发股利 股价会降，但有点题目里是发股利 股价会涨，请问以哪个为准？）

老师，我想请教4题解析。不要求披露投资于diversified investment companies 。什么意思？是大型公募基金吗？

老师我不太懂这个第二个interest rate swaps 就是comparative advantage argument。是说B公司想要A这边的fixed interest rate 所以想让A公司的10%，然后用自己的floating rate和A公司换吗。就是A公司去接10%的利率，然后B公司来买单。然后让B公司去借浮动利率，然后A来买单。所以就是10%和LIBOR的互换是吗。但是B买那个浮动利率不是LIBOR＋1%嘛，为什么A公司希望B公司来买呢？不是应该是B公司觉得在自己着的fixed rate 11.2太高了 才准备在A地方用10%的interest rate嘛。但是B的浮动利率是LIBOR＋1%，为什么A想用B的floating rate呢？

这俩均值检验，没有理解，谢谢！

前面为什么要用V_减去V+，目的是为了保证duration是正的吗，这个跌的债券价值减去涨得是这么理解吗

听不懂

老师，IS和LM两条线的交点，是如何转化为AD的能否再简单介绍下，视频这部分只说是交点，但是我不理解为什么两个r（interest rate）的交点直接对应到了p（price）的坐标系