笔记说直接投资房地产更具税收优惠？百题讲解case1第4题说 REITs更具税收优惠

请问老师，b选项为什么说不影响cf呢？在用直接法算cfo的时候不是有涉及到COGS吗？

老师，Tom韩说承租人每年支付的rent(租金)中一部分是利息，一部分是本金，我想问融资租赁又不是贷款行为，为什么会有利息与本金之分？

为什么mkt-adjusted cost，要用arrival cost去减市场的表现，而不是用execution cost 去减市场的表现？ 我理解，execution cost才是最终成交的价格，arrival cost只是下单时的价格.

老师 在ifrs和usgaap下，哪些长期资产的东西需要披露？哪些不需要披露？主要是在什么情境下需要披露？没印象学过。

老师，还是没明白此处为何bond price大于conversion value

老师好，想问下远期利率协议的underlying是不是资产呀？

冲刺笔记下 237页这个盈亏 平衡收益率是1.5%是什么意思？图中不是显示收益率为1.5，费率 为0.5，净收益为1啊 ，什么说是盈亏平衡？

请问第一年的现金流为什么要加上税后处置价值？

65题b选项的debt不应该是cff吗？为什么是cfo呢？