137****61082024-06-22 18:57:10
137****6108这个公式的cap rate 要用当前的还是预期未来的？ 为什么
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Johnny2024-06-22 21:11:15
Johnny同学你好，cap rate就是用当前的cap rate，因为房屋当前的价格=持有房屋第一年的NOI（或者当期的NOI）来除以cap rate后获得。既然NOI和房屋的价格都是当期的，那么NOI也就是用当期的了。
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那 GK model 中的股利收益率 要用current还是 expected
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同学你好，股利收益率是用current的，也就是D/P
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