好同学2024-04-16 18:11:12
好同学老师好，这个题目的问题是true vairance 和 observed result 的 比起来怎么样，答案是higher
回答（1）
Johnny2024-04-17 10:32:43
Johnny同学你好，observable REIT index returns就是当前所显示出来的房地产收益，但由于房地产市场的流动性差/交易成本高，房地产指数很多都是通过评估值来进行计算，它的后果就会将真实的房地产收益率进行平滑，导致其显示出的波动率并没有能反映真实波动率，存在低估的情况。也就是说真实的房地产收益的波动率没有是比较高的，但是房地产指数所显示出来的波动率是比较小的，那就是true variance大于observed data
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