139****6784回答（1）
最佳
Johnny2024-01-27 17:14:07
Johnny同学你好，如果cap rate变高，那就意味着房屋的质量要出问题了，比如风险上升，或者NOI增速下降，那么E(R)就下降，说明这些不利的因素导致投资这个房地产的预期收益会降低。如果cap rate在投资阶段下降了，说明房屋的风险降低，或者NOI提高，增速上升，这对于该房屋是有利的，因此如果预期在投资期间内cap rate会下降，就会增加对于该房屋投资的预期收益率
- 评论（0）
- 追问（0）
评论
0/1000
追答
0/1000
+上传图片