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红同学2023-12-27 17:50:05

cap rate变化3.5%为啥能直接加在总预期收益率上呢

回答（1）

Johnny2023-12-27 18:56:53

同学你好，因为这个就是在finite horizon求房地产的expected return的公式，他需要减去cap rate的变化率。如果是long run或者infinite horizon的收益率，那就不包含P/E变化率了

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