139****6784回答（1）
最佳
Johnny2023-12-15 10:12:18
Johnny同学你好，推导参见下图
- 评论（0）
- 追问（4）
- 追问
-
最后一步这个本来由+%1/cap rate，怎么变到-%cap rate来着？
- 追答
-
同学你好，你带个数字就可以了，就比如原来cap rate是2%，然后涨到了2.1%，那么+(1/2.1%-1/2%)/(1/2%)=-4.76%，这也就差不多是-(2.1%-2%)/2%=-5%。
- 追答
-
同学你好，你带个数字就可以了，就比如原来cap rate是2%，然后涨到了2.1%，那么+(1/2.1%-1/2%)/(1/2%)=-4.76%，这也就差不多是-(2.1%-2%)/2%=-5%。
- 追问
-
那其实…是约等，不是完完全全一样对吧…
评论
0/1000
追答
0/1000
+上传图片