张同学2019-01-13 22:39:34
张同学老师您好！ 2007年上午题真难！我有几个问题： 一、这个20500的expense可以直接算作PMT？难道以后每年不再按照2.5%增长了吗？ 二、这种end-closed的题型到底要不要在最终加上inflation？为什么2008你的那道end-closed的最后不加inflation呢？太难理解和总结啦！请老师帮忙总结一下！ 谢谢老师！
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Irene2019-01-14 18:19:20
Irene同学你好。
一、这个20500的expense可以直接算作PMT？难道以后每年不再按照2.5%增长了吗？
因为后面说了，在他们退休之后，inlfation-adjusted expenses will remain constant
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二、这种end-closed的题型到底要不要在最终加上inflation？为什么2008你的那道end-closed的最后不加inflation呢？太难理解和总结啦！请老师帮忙总结一下！
08年那题是mortgage pmt，所以CF是nominal的，计算出的I/Y就是nominal的。
这题的CF是inflation-adjusted，也就是real的，所以计算出的I/Y也是real的。
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