开开2023-08-03 09:52:07

同学你好，
1、现在考试都会明确说写几条的。
2、public real estate可以理解为REITS。public real estate相对public equity说是有一定的分散化和capital growth的效果的，但没那么强。因为房地产和股市有显著的正相关性，他们都受宏观经济的影响，且REITs他主要是赚取租金收入，而不是房产升值，因此capital growth的效果一般。
Timber这样的实物资产和public equity相关性更低，因此分散化效果更好，且它的资本增值来源于林木本身的生长以及林地价值的增值，所以capital growth的效果也更好。可以参考下图。
public real estate在这两项上的效果都是M(中等），而real asset是H(高）.

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