杨同学2023-07-13 21:15:47
杨同学第3题，考点和RITS相关嘛？
回答（1）
Johnny2023-07-13 21:51:23
Johnny同学你好，这道题的考点是和房地产的收益率特点有关的，房地产的收益数据通常是被平滑过的，导致它低估了真实风险，而且还高估了房地产与其他资产大类的分散化效果
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但是如果考虑RITS的话，不就能解决smooth的问题？那不就该选A了？但是答案表示和RITS没有关系，就是房地产本身，那为什么讲解的时候要提到RITS呢？
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同学你好，文中说了private real estate model，所以其实是探讨私有化投资房地产的，也就是直接投资地产。而REITs是公开投资，属于间接投资，就不在本题讨论范围内了。
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