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Johnny2023-07-04 01:05:16
Johnny同学你好，capitalization rate是 analogous to the earnings yield (E/P) for equities，因为NOI是净营运收入，是一种earning，而不是像股利或者利息之类的由于投资金融资产而附带产生的现金流。
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同学你好，可以参照教材原文的黄字部分，他就是把cap rate类比于权益的E/P
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