赵同学2023-02-28 22:52:46
赵同学您好，这里为啥说reits有很高的杠杆，reits不应该是买房地产的股票吗，反而直接买房地产才会有很高的杠杆吧？这里怎么理解呢
回答（1）
Johnny2023-03-01 17:56:12
Johnny同学你好，这里可以参考下图，他列出了直接投资房屋的收益和标准差，以及REITs在举杠杆和去杠杆时的收益与标准差，并且原版教材有如下话语：Deleveraging the REITs substantially reduces both their mean returns and their
volatilities. The volatilities are roughly cut in half。REITs如果是去杠杆投资，那么收益率和标准差都会大幅下降，标准差直接减半，从这里也是能反映出REITs本身的投资杠杆不低的。
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