Johnny2023-01-28 14:35:03

同学你好，原版教材有以下内容：
There is a clear pattern of high cap rates for riskier property types (hotels versus apartments, skilled nursing facilities versus medical offices), lower-quality properties (low-productivity versus high-productivity malls), and less attractive locations (offices in secondary versus gateway cities).
风险更高的房地产、质量更差的房屋、区域不好的房屋的cap rate更高，二线城市的区域不如门户城市，cap rate也就更高。Cap rate=要求收益率-NOI增长率，越糟糕的房屋，其NOI增长率会更低，而且投资者的要求收益率也会更高，以此来弥补其承担的风险，综合来看，越没有吸引力的房屋的cap rate越高