Asher2022-07-31 21:23:12
Asher16题 第一个REIT 二级中说了它有一个缺陷就是很多non reit activities也需要缴税 这不与client needs不符吗？ 其次 第三个approach指的是天使投资还是什么怎么没见过
回答（1）
开开2022-08-01 17:31:23
开开同学你好，
这个说的是如果REITs它不投房地产资产的话也得交企业税。但我们这里肯定假设它是正常进行房地产投资。
这里主要考察的是个是美国房地产资产的一个特性，即房地产的折旧可以抵减房租等现金收入，起到避税的效果。（见图）
天使投资一般投资的都是些非常早期的项目，比如一些初创公司的股权，这些是这类资产良莠不齐，需要花费很多研究能力去筛选和持续监测这些投资标的，那么会产生很多内部的研究和管理成本，与第一个要求不符合。
【点赞】哟~。加油，祝你顺利通过考试~
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