xxf2022-06-29 09:05:35
xxf想问下是否使用REITS也不会解决房地产估值smoothing的问题？REITS也仍然是appraisal_data？
回答（1）
Nicholas2022-06-29 14:40:05
Nicholas同学，下午好。
reit的估值一般用NAVPS来估值，但REIT也不会每天都估值一次，因此只要是每隔一段时间估值一次，都会带来smoothing的问题。带来这个问题的本质原因是估值不是连续去估的，这就必然存在appsaisal date的问题。
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