艾同学2022-06-11 16:14:00
艾同学请问老师，视频中讲解REITs短期像股票，长期像直接房地产投资。长期来看，也像是债券吧？REITs一般是净值管理啊，还是固定收益呢？
回答（1）
Nicholas2022-06-13 13:15:55
Nicholas同学，下午好。
因为REITs的标的是房地产，且收益和房地产相关，那么长期来看其回报率和房地产市场回报率相似。
虽然REITs的收益也有可能因为收房租而类似固定的时间收固定的金额，但是它的标的资产是房地产，不是债券，其主要风险敞口也不是利率变动，因此上述和房地产市场回报率类似的表述更恰当一点。
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