吕同学2022-06-07 22:24:30
吕同学R4 Q7里面，计算的时候，cap rate为什么不是用expected cap rate？不管是finite time period 还是infinite time period，都用current cap rate计算吗？
回答（1）
Nicholas2022-06-08 15:28:13
Nicholas同学，下午好。
计算长期或短期的回报率的时候，其实都是基于当期的cap rate做估计的，即基于现在的情况估计未来，那么长期和短期计算房产回报率的时候，都使用current cap rate。
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