程同学2022-06-07 21:41:19
程同学直播课老师说信贷供给充足，按揭成本低，cap rate下降，是因为按揭成本低，房产受青睐，房产价格高，cap rate下降，这样理解对吗?
回答（1）
Nicholas2022-06-09 14:54:26
Nicholas同学，下午好。
其实cap rate可以理解为折现率的概念，如果目前借贷成本较低，则整体的融资成本低，折现率低，房产价值高。
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