侯同学2022-05-13 18:38:43
侯同学为什么Public real estate has had a fairly high, positive correlation with equities, as well as a high, positive equity beta？房地产不应该是独立的吗？不是说用房地产可以diversify吗？还是说只有private real estate是?
回答（1）
开开2022-05-15 19:38:04
开开同学你好，房地产不论是private是public的，其分散化的效果都是中等（参考下图），因为房地产和equity都受宏观经济的影响，经济好资产表现就好，因此是正相关性的，但因为不是完全正相关，还是有一定的分散化效果。
而private real estate在分散化效果上确实要比public real estate 更好一点，体现在它的equity correlation和equity beta显著低于public real estate。
【点赞】哟~。加油，祝你顺利通过考试~
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