Ada2022-05-09 13:43:45
Ada老师 讲义75页位置 老师说 REITs index是leveraged benchmark 没有理解为什么
回答（1）
开开2022-05-09 16:39:48
开开同学你好，因为房地产投资是可以贷款进行的。那么，REITS投资者获得的收益是加了杠杆的。例如一个房地产项目的投资是100万，REITS投资者的资本金只有50万，另外50万是贷款，那么投资者从这个地产项目中获得的收益是加了一倍杠杆的。例如，如果这个地产项目产生了10万的收益，如果不加杠杆，那么收益率为10%，因为加了杠杆，对于REITS投资者来说收益率就是10万/50万=20%。
【点赞】哟~。加油，祝你顺利通过考试~
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