Chris Lan2022-05-07 15:14:21

同学你好
由于收入和生活开支都是按3.5%每年增长的，因此在计算收入和支出现值时，不可直接使用6%的折现率，因为每年的现金流金额是不同的，因此这并不是年金的特征。所以需要对折现率进行调整，使用(1＋6%)/(1＋3.5%) -1=2.42%作为折现率，是因为收入和支出每年都是按3.5%增长的，而他的折现率为6%。所以在这种情况下，收入和支出每年增长，但是都是按6%折现，说明折现的没有这么多，只要折现率大于增长率，可以使用(1＋discount rate)/(1＋growth rate)-1的方法来处理的，因为这样的话，就不用考虑每年PMT的变化，计算简化了很多，这样PMT固定下来了，就符合年金的特征，就可以用金融计算器进行计算了。

另外，您可以参考一下截图中的推导过程，就很容易理解他这样处理的目的。