穆同学2022-04-30 11:26:43
穆同学这个1031法案，什么意思？卖旧房子，规定时间内买新房，卖房子的税不交。什么的税基变？是变成旧房子的卖价？原价？
回答（1）
Chris Lan2022-05-02 18:16:45
Chris Lan同学你好
关于该法案，原版书，就只表述了这一句话。因此这应该不会是考核的重点。
比如说，一个人之前买了一个房产A，当时的税基是100。现在这个房子值500，他在卖掉这个房子的时候，在几个月内，他又买了一个新房子，比如说新房子成本是300。在1031法案下，如果符合要求，A房产卖出的时候，不用交资本利得税，但是B房产买进来虽然花了300，但是按100的税基来算，将来卖掉B房产的时候，就要交资本利得税了，而且是按tax basis=100来交税的。本质就是资本利得税的递延。
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