廖同学2022-04-28 10:33:25
廖同学-cap rate%是如何等价CG的，负相关我理解，但是直接代表CG不太理解，请老师系统讲解下
回答（1）
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Nicholas2022-04-28 12:52:11
Nicholas同学，早上好。
最后一部分是房产估值的变动率，可以将Cap rate理解为折现率的概念，则折现率更大估值更低，折现率更小估值更高，那么估值的改变为负影响，则前面为负号。
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