Shirley2022-03-22 21:20:13
Shirley老师，R3例题8看不懂解析，可以具体讲讲吗？
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Nicholas2022-03-23 09:24:38
Nicholas同学，早上好。
1. 通胀上升，但符合预期之内。股票仅会在通胀超过预期或者是衰退的时候表现不好，那么当前通胀上涨但未超过预期，说明股票的表现还是较好的；房地产会对通胀有一定的对冲作用，并且拥有定价权的公司和续租周期相对较短的房地产公司将表现最佳（可以抬升合同租金）；
2. 收益率曲线变陡，长期债券的表现会不太好，因为人们会调整长期利率的预期。如果当下借债，则长期债务的成本较高（因为通胀率较高，抬升借贷成本），但如果已经有长期债务，且附近几乎没有新供应的高质量房地产，即使在经济衰退期间，这些房地产也可能避免大量空置，表现相对较好。
请【点赞】哟~。相信同学能够顺利通过考试，加油~
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第一种情况时，为什么cash就attractive而intermediate maturities（这其实是什么？）就vulnerable了呢？n
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同学，早上好。
短期因为通常抬升，导致利率升高，收益率更高而浮动利率工具（即这里的现金）表现更好。但是在中期利率可能会因为不确定性下降，而长期的利率通常会有更多的不确定性，加入更多的补偿，因此在中期的利率相对较脆弱，吸引力不足。
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