徐同学2021-11-18 16:53:55
徐同学为什么未来cap rate变低，expected return会变高
回答（1）
Johnny2021-11-22 21:02:42
Johnny同学你好，短期内房地产收益率的公式为E(Re)=Cap rate+NOI growth rate-%△Cap rate，当cap rate变低时，%△Cap rate就为负，那么减去一个负数就等于增加收益率了。而在长期，E(Re)=Cap rate+ NOI growth rate，cap rate的变化率就不会影响收益率了
- 评论（0）
- 追问（0）
评论
0/1000
追答
0/1000
+上传图片