loveshihongyu2021-11-16 16:42:19
loveshihongyu老师您好，我想问一下为什么inflation within expectation对real estate的影响是neutral impact,而 inflation above or below expectation对real estate 的影响是positive impact 的呢？ inflation within expectation 也是inflation，按理房价也是会上升的。 谢谢
回答（1）
Johnny2021-11-18 17:02:28
Johnny同学你好，如果通胀在预期范围内的话，他就会被体现在房价中，因为对房价或者房租的估值是会包含对通胀的预期，既然通胀符合预期那么就是neutral market，当初的房屋定价合理。万一通胀超出了预期范围，那么当前的房价（反映原先预期的通胀）就不合理了，需要根据通胀调整，就会有上升或下降的情况发生。
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