more2021-11-16 11:19:05
more题目为课后练习题中第21页 第12题，关于 cap rate 的，为什么C 选项不对 教材上 对于期望的cap rate 计算公式 ：caprate = caprate + noi growth rate -(delta cate rate%)啊 ，
回答（1）
Johnny2021-11-17 11:03:08
Johnny同学你好。在长期，房地产的预期收益率=cap rate+NOI growth rate。而在短期，预期收益率=cap rate+NOI growth rate-%Δcap rate，把这两个基本公式记住就不会错了。本题问的是长期的expected return，那么就不用减去%Δcap rate
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