Chris Lan2021-11-16 16:27:15

同学你好
题目里只说lease payment和mortgage interest是可免税的，但是没有说capital gain可免税啊？
资本利得没有免税，解析说的很清楚，资本利得税是3825000，你可能没看仔细。

所以答案算的是不是不太对啊？我怎么琢磨都觉得我算的挺有道理的
答案是对的。mortgate financing是先借钱后支利息，这个题让我们算的是initial net proceeds，也就是我做了这个事情的时候，我手里净能拿多少钱。
这个时候是刚把房了抵押了，拿到钱，利息是后给的，所以不能包含在内。

另外售后回租的情况下，你把房子卖给别人了，为什么还要算借钱的利息，这个时候你没有找人借钱，你支付什么利息。这个时候你要支付房租，但这个题没告诉我们房租是多少，所以就没有特别算这块。