Odell2021-11-02 23:36:13
OdellCME case3 计算equity return D1/P0题目中说的是expected dividend yield，为什么最后一个case第6题计算房地产return 时NOI1/P0 cap return不选expected cap rate,而是用current cap rate？
回答（1）
Johnny2021-11-04 16:02:50
Johnny同学你好，cap rate的定义是用当前的NOI除以property value，而不是用下一期的NOI除以当前的property value。而dividend yield是D/P，D/P-%△S被叫做expected cash flow return，所以就是各个名称和定义要记一下。
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