让同学2021-05-05 21:46:00
让同学模考2的第五大问 C问 这里写sell and lease back his residence是否可以呢？和refinance the mortgage on the residence有什么不同？ D问 我觉得这里的risk ability是at the average 虽然如答案所说，他的资产规模比较小收入和savings也比较低，但是有两点能够提高risk tolerance，一个是他很年轻投资时间比较长，一个是他继承了一笔比较大的遗产。综合来说，应该是属于一个平均值吧？
回答（1）
Nicholas2021-05-08 11:48:57
Nicholas同学，早上好。
1.房产有较大房贷，且还有保障居住的功能，理论上售后回租也是可以的，但并不是最好的做法。
售后回租是把房子卖了然后再把房子租回来住，这里面有不确定性；而二次抵押贷款是拿着已经有贷款的房屋再去贷款，这个是背着债，但房子还是自己的。
2.一般风险承受能力只有在平均之上或者是在平均之下，这里主人公的负债较多，收入也仅只能覆盖支出，遗产的40万并不能解决这些问题，因此综合来看，其风险承受能力还是较弱的。
致正在努力的你，望能解答你的疑惑~
如此次答疑能更好地帮助你理解该知识点，烦请【点赞】。你的反馈是我们进步的动力，祝你顺利通过考试~
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