Joe2021-04-13 12:44:26
Joe请问百题ss2case3的第5题，piblicly traded REITs和open-ended REITs、close-ended REITs有什么区别？为什么public traded REITs不能归入房地产GIPS？谢谢
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Johnny2021-04-14 15:46:39
Johnny同学你好，讲义中已经列出了哪些是不能归入房地产部分的，其中就包括公开交易的REITs和商业地产贷款，他们的特征更类似于股票和债券而且非房地产投资，所以只有category 3可以放入房地产中。
在房地产大类中，GIPS条款是没有open-ended REITs和close-ended REITs这种说法的，它只提过closed-end fund不仅需要计算TWRR，还需要计算SI-IRR。Closed-end和open-end的概念在Private equity中提及的更多一些。
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蓝神笔记上册84页4.1提到了open-ended REITS。请问怎么理解呀？
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同学你好，感谢你的反馈，我们之后会对冲刺笔记这方面的内容进行相关调整。对于房地产REITs的理解可以参考我上面的解答，REITs是不属于房地产条款的，因为其特征更类似于股票。
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请问蓝神笔记上册84页这部分，real estate正确的分类是什么呀？谢谢
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同学你好，正文内容是没有问题的，只要把4.1 Open-ended REITs这个标题给去掉，然后把4.2 Close-ended REITs改成 real estate closed-end fund就行
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请问为什么open-ended REITS就属于房地产？而close-ended REITS就不属于房地产，得改产close-ended real fund 才属于房地产？谢谢
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同学你好，REITs是不属于房地产条款的，所以就把open-ended REITs这个标签给去掉就行，正文内容不变。Close-ended REITs也不是房地产的，把REITs改成fund就可以了，因为只有close-ended fund是要披露SI-IRR
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