张同学2021-03-12 06:41:44
张同学原版书课后题第7题计算expected return时应该用expected cap rate，答案为什么用的current
回答（1）
开开2021-03-12 11:01:09
开开同学你好，这里的cap rate是要用current的，预期则体现在后面的△CapRate对现有Cap rate的调整。和GK model中的D/P不同的是，每年的D其实是不确定的，只能用expected值，而房租其实是签订好的，一段时间内是确定的，因此可以用当前的Cap rate.
致正在努力的你，望能解答你的疑惑~
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