meimei2020-11-02 11:13:05
meimei百题 ss2， case3 第五题，计算return为什么不把15 May的capital contribution 从ending fair value中减去呢？
回答（1）
Johnny2020-11-03 17:37:17
Johnny同学你好，下图是capital return的定义，它是基于房地产投资价值的变动，再减去资本支出并加上出售房地产所带来的收入，分母是capital employed。而capital employed中已经包含了5/15的capital contribution，分子中不再体现了，分子仅仅体现的是价值变动，不用扣除capital contribution。
致正在努力的你，望能解答你的疑惑~
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但capital contribution不能算是价值变动啊。我理解，分子应该是这段时间的收益（包括income，capital gain）；所以应当把cashflow impact减去
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还是说capital expenditures中已经包含了中间的capital contribution
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同学你好，关于这个问题，我们会和授课老师进行深入探讨并研究GIPS的相关政策及条例，我们会尽快得出统一结论来答复你。
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同学你好，我们已经结合各版本GIPS以及历年讲义进行研究过了，本题目使用的是旧版的GIPS，他所给出的公式是下图中的，也就是百题答案所给出的公式。现在新考纲已经不需要掌握income return以及capital return的计算了，只需要定性了解即可，对于这道题目我们也会在之后的百题中予以调整，感谢你的提醒。
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