韩同学2018-03-25 04:26:16
韩同学请问恶通是利率上涨房地产价格应该下降啊？谢谢
回答（1）
金程教育陈老师2018-03-26 10:26:45
金程教育陈老师 利率的确可以通过一些路径影响房价，比如利率升高，房企资金成本上升，新商品房开发减少，其他条件不变的情况下，价格有上涨压力；利率升高，从购房者方来看，资金成本升高，购房需求相对降低，其他条件不变的情况，价格有下降的压力；
而当恶性通胀时，实物资产相比现金更具有保值的功能，因此人们更愿意持有实物资产，比如房子，因此价格有升高的压力；甚至，恶性通胀时，人们更愿意持有面包，土豆等。
所以，影响资产价格的因素很多，我们通常研究一个问题时，通常假设其他条件不变，或者说研究的因素，此时起着决定性的作用，到实务中具体分析时，需要综合考虑多种因素共同作用。
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