136***982020-03-07 13:54:05
136***98做Reading 11第7题时想到的，请问老师，涉及到各大类资产预期收益的DCF计算，是不是结果都不用再加上无风险收益率了？
回答（1）
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Dean2020-03-09 09:51:57
Dean同学你好，不是的。第七题是专门用来计算real estate 的收益，在房地产DCF的公式中，是没有无风险利率这个参数的，是不涉及的，所以不需要加。
无风险收益率主要是用于RISK PREMIUM APPROACH，通过模型计算出风险溢价后，加上无风险收益率，形成预期收益。
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