meimei2019-12-17 22:24:00
meimei“credit spread's countercyclical nature mitigate the cyclical sensitivity risk of cap rate" 是什么意思？为什么这么说呢？
回答（1）
Dean2019-12-18 10:19:45
Dean同学你好，当经济状况比较好的时候，利率较高，cap rate 和利率正相关，因此cap rate 也较高。那当经济状况比较差时，利率较低，cap rate 也低。
credit spread 在经济好的时候较低，经济差的差的时候较高，与cap rate相反，从而降低其对经济周期的敏感性。
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