185****19972025-06-14 20:17:16
185****1997第一道题，计算收益率是否达到hurdle。为啥不是用project return=NOI/project cos是否大于hurdle rate来判断呢？前面有一道题（只给出了hrdle rate和NOI以及项目cost）就是用的上述内容作为判据的。我理解这道题因为给出了第三年末的项目价值，因此可以计算出irr，但是为啥不能直接用project return作为判断依据呢？
回答（1）
Michael2025-06-16 09:40:07
Michael同学你好，永续项目，就是NOI假设一直是这个数字的，可以使用NOI/project cost这个方法，这主要是因为这种项目的回报只有NOI，这个题目的话回报还是需要看终值的，所以需要计算IRR。
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