185****19972025-05-31 17:59:32
185****1997有个没有出在题目里的问题。Estimate unrealized value: Terminal value at Year 4： 6.019,650 × 1.05/0.125=50,565,060，这个说法有错吧？这个计算出来的应该是terminal value at year 3吧？因为NOI1/(r-g)计算出来的是T0时刻的present value呀。
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Michael2025-06-09 11:09:07
Michael同学你好，你的说法是正确的，这个解析里面的角标数字写错了。
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