两个问题请教一下。1，题目提到month1-24的drawdowns，但是加起来并不是178.6million啊？这里的178.6million的debt和drawdown之间是什么关系呀？为什么mortgage开始的时候总债务是178.6m而不是把所有drawdowns加起来呢？2，考虑到空置率5%和运营费用30%，NOI为啥不是满租收入乘以95%再乘以70%，而是满租收入乘以（1-35%）呢？3，题目说第一年后的LTV=0.73 这个是怎么算出来的呀？如果估值按照成本也就是235m的话，loan就是171.55m，这个是怎么来的呀？难道到第一年所有drawdown再加上前期的adls得到的？

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185****19972025-05-31 16:04:40

两个问题请教一下。1，题目提到month1-24的drawdowns，但是加起来并不是178.6million啊？这里的178.6million的debt和drawdown之间是什么关系呀？为什么mortgage开始的时候总债务是178.6m而不是把所有drawdowns加起来呢？2，考虑到空置率5%和运营费用30%，NOI为啥不是满租收入乘以95%再乘以70%，而是满租收入乘以（1-35%）呢？3，题目说第一年后的LTV=0.73 这个是怎么算出来的呀？如果估值按照成本也就是235m的话，loan就是171.55m，这个是怎么来的呀？难道到第一年所有drawdown再加上前期的adls得到的？