Paul回答（1）
最佳
Michael2025-05-22 13:06:06
Michael同学你好，第一年项目还没有建成，不能使用NOI/cap rate（这个方法只有项目成熟了才能使用）的方式计算资产价值，NOI第一年的值题目是给你的，在题干中有，就是0.73.
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老師好
但題目不是說LTV 和DSC以第一年的expected NOI考慮嗎？
the LTV and the DSC ratios for the first year upon completion using the project’s expected NOI
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同学你好，你这么一说我觉得也有道理。这个题目的设计之初是考察2年期的CD loan不会偿还本金，所以建设完成之后的LTV应该和之前一样，不过没有考虑到建设完成后的估值改变问题，我同意你的想法，后面我们会修改一下这个题目，感谢你的建议。
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