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卫同学2025-02-14 16:59:42

这里的第三年terminal value为什么不是cap rate-growth rate

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回答（1）

Michael2025-02-15 18:04:42

同学你好，资本化率（cap rate）本来就是NOI和资产价值（也就是Terminal value）之间的比值，所以TV=NOI/cap rate

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